随着北京收紧限制 中国7月房地产投资放缓

2019-08-14 15:19:13
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中国的房地产投资今年放缓至最弱势,这表明随着北京加大对投机性投资的打击力度并抑制新的刺激措施,房地产市场的复苏力可能正在减弱。

房地产投资主要集中在住宅领域,但也包括商业和办公空间,是世界第二大经济体增长的关键驱动力。 

然而,最近几个月中国的房地产市场日益两极化,一些城市出现过热迹象,其他城?#24615;?#36805;速降温。

北京已经破灭了希望放松其泡沫遏制措施以推动经济衰退的希望,并表示在7月份的一次备受瞩目的工作会议?#24076;?#23427;不会将房地产市场作为一种短期刺激措施。

与此同时,人们担心进一步降温可能会给地方政府带来痛苦的影响,例如收入减少。在2018年末房地产市场陷入低迷之后,许多省级城市已经深受打击。

路透社根据美国国家统计局(NBS)周三公布的数据计算,7月份房地产投资同比增长8.5%,较6月份的10.1%有所放缓,是12月份8.2%以来的最?#36864;?#24179;。

与去年同期相比,去年同期增长10.2%,前六个月增长10.9%,增幅仍?#28909;?#24180;同期增长10.6%。

温和情况与工厂活动萎缩以及7月份生产者价格收缩差于预期一致,这加剧了人们对全球经济衰退前景的担忧。

根据路透社的计算,按建筑面积计算的房地产销售量 - 需求的一个关键指标 - 7月份同比增长1.2%,从6月份的2.2%下降中恢复。

然而,在前七个月,在1月至6月下降1.8%之后,销售额仍下降了1.3%。

官方数据显示,中国家庭开发商在1月至7月期间募集的资金同比增长7%,低于前六个月增长7.2%的水平,并表明随着中国收紧对资金的控制,住宅开发商的财务压力不断增加流向房地产市场。

北京让开发商更难以筹集新资金。本月早些时候,?#26412;制?#21160;了全国范围的银行检查,以打击非法转向房地产市场的贷款。

通过离岸债券市场获得外国投资也受到进一步限制,而参与房地产投资的主要信托公司在监管机构的窗口指导下暂停了对房屋开发商的新筹资。

根据路透社的计算,按建筑面积减少计算的新建工程开始减少,7月份同比增长6.6%,而上个月则增长8.9%。1月至7月,新建筑开工率上升9.5%,而1 - 6月为10.1%。

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