非常低的回报使租赁住房成为一厢情愿的想法

2019-08-09 18:40:12
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专家表示,尽管政府正在采取措施,通过最新增加的模范租赁法来简化房地产行业,但为这一细分市场创造足够住房存量的愿景远非现实。

财政部长Nirmala Sitharaman在预算?#34892;?#24067;了一项模范租赁法,?#28304;?#36827;出租房屋。从那时起,联盟住房和城市事务部已将“2019年示范租赁法案”草案置于公共领域,以供咨询和反馈。

“由于我们有庞大的移民人口需要负担得起的出租房屋,因此对出租房屋的需求很大。但主要的问题是,由于回报非常低,谁将建造这些房屋“ATS基金会主席和前Credai董事长Getamber Anand告诉PTI。

从开发商的角度来看,Ozone集团首席执行官Srinivasan Gopalan?#25285;?rdquo;从开发商的角度来看,租赁住宅单元没有意义,因为收益率是只有2-3%,而他的借贷成本是11-13%。因此,出售这些单位对他来说

更具商业意义。“Gopalan进一步表示,即使从投资的角度来看也没有意义,因为投资者将支付8-9%的贷款利息,并将获得微不足道的2-3租赁的百分比回报。因此,这个市场不存在。

2008年,孟买都市区发展局启动了一项租赁住房计划,但没有任何牵引力,迫使它在2014年用经济适用房计划取代该计划。为了使该计划具有吸引力,它将该计划提供的面积翻了一番,达到320平方英尺。

建造了近9,000个单位并将其移交给Thane和Kalyan的城市当地机构以及Mhada,因为租赁计划没有回应。

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