RBI货币政策 降息以降低经济适用房销售额

2019-08-09 18:42:29
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印度储备银行(RBI)回购利率下调35个基点至5.4%,在最新的货币政策?#34892;?#24067;,房地产建设者一直在欢呼。

此次降息是自2019年2月以来连续第四次降息,旨在提高消费者信心,一旦商业银行将利益转嫁给?#23548;?#28040;费者。短期贷款利率目前为5.??40%。

“对房地产而言,降息35个基点不足以显着提高中等收入阶层的买家情绪,其中前7个城市的未售出库存量仍为2.17万套,”Anuj Puri主席Anarock Property表示。顾问。

最近的降息可能会刺激对可负担的需求住房,这些城市的未售出单位为2.40万,因为这个对预算敏感的细分市场已经受益于其他激励措施。

?#27426;?#21363;使银行充分传递,这一降息对于一线城市的中等收入住房也不会有太大影响,因为主要关注的是房地产价格负担不高而不是利率。“增长还取决于最终消费者的减息比例是否成比例,”Ramesh Nair国家负责人JLL India表示。

房地产建筑商希望目前的降息将转化为住房贷款的较低EMI,并将有助于缓慢的房地产市场。?#27426;?#20043;前的2019年降息确实促使一些银行将房屋贷款利率降低了一定幅度。

“我们希望银行和住房金融机构能够并将利益转嫁。对于房地产行业而言,资金成本的降低意味着我们可以直接将其传递给我们的客户,这将对整个行业产生鼓舞作用,” Puravankara有限公司董事总经理Ashish R. Puravankara表示,

根据JLL India,房地产行业2019年前六个月的销售额同?#20173;?#38271;22%。稳定的房地产价格加上稳定增长的收入进一步提升了购房者在过去几个季度的情绪。?#27426;?#25151;地产行业的增长轨迹最终取决于对最终消费者的降息的连续传递。

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