日益增长的谨慎态度导致全球房地产投资在预期值上升至H1

2019-08-13 18:35:32
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人们普遍预计,自2018年以来,这是自2007年以来投资额最高的一次下跌。投资者也在一定程度上抑制了这一下滑,他们正在应对全球经济增长放缓,政治动荡和零售业格局不断变化的挑战。

“随着我们展望下半年,我们预计投资将下降约5-10%,全年约为7,300亿美元,因投资者继续应对全球整体环境,”Pranav Sethuraman表示。来自JLL的全球资本市场研究团队。

随着当前周期的不断扩大,管理人员发现在高价环境下部署资本具有挑战性。干粉继续建立,达到创纪录的3310亿美元。

虽然全球投资下降,但活动远非同质化。根据仲量联行最新的跨境流量数据,EMEA和美洲地区的投资下降,但亚太地区再创新高,创下860亿美元的新的上半年新高。

对商业房地产的需求也没有减弱。私人封闭式房地产基金筹集的有史以来最高的上半年水平超过803亿美元。

Sethuraman表示,“当投资者比以往任何时候都更加渴望收益时,无风险利率继续暴跌,降低融资成本并扩大房地产利差。”

“尽管全球许多市场的价格都有所上涨,但基本面仍然稳健,承保受到纪律处分,债务水平普遍?#25163;校?#25237;资者仍热衷于进入该行业,”他表示。

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